Der Green Solutions Campus auf dem ehemaligen Funkamtsgelände in Zehlendorf ermöglicht zeitgemäßes Leben und Arbeiten auf dem Land.
 
Die Lebensqualität des ländlichen Raums mit den strukturellen Vorzügen einer Stadt vereinen, um neues Leben und Arbeiten auf dem Land Wirklichkeit werden zu lassen – wie das geht, zeigt die SolWo Group mit ihren Plänen für die historische Rundfunksendestelle in Zehlendorf bei Oranienburg. Auf dem rund 90 Hektar großen Gelände soll ein Green Solutions Campus nach Art eines Angerdorfs entstehen: Mehrere Siedlungskerne mit vielfältigsten Nutzungen und viel Raum für individuelles, bezahlbares Wohnen, modernes Arbeiten mit Nahverkehrsanbindung an die Hauptstadt sowie alle wichtigen Nahversorger und öffentlichen Einrichtungen des
täglichen Lebens.

Für Senol Ince, Geschäftsführer der SolWo Group, liegt der Vorteil einer solchen Dorfstruktur, bei der die Häuser planmäßig um einen zentralen Platz, den Anger, angelegt sind, klar auf der Hand: „Nahversorger und öffentliche Einrichtungen, wie der Gemeindesaal, der Supermarkt, die Kita oder Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind zentral in den jeweiligen Siedlungskernen geplant. Alles wird mit einer Straße, die das Quartier ringförmig umschließt, verbunden. So sind alle Stationen des Alltags innerhalb von 15 Minuten klimafreundlich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreichbar“, erklärt der Unternehmer. Im Zentrum des Quartiers soll eine grüne Mitte, darüber hinaus Raum für Sport- und Freizeitangebote, eine großzügige Parkanlage sowie alten Baumbestand bieten. Neben dem in Brandenburg dringend benötigen Wohnraum für Singles, Familien und Senioren, sollen zudem Perspektiven für innovative Landwirtschaftskonzepte und erschwingliche Gewerbeflächen geschaffen werden. 

„Der Wunsch nach einem nachhaltigeren und ausgeglicheneren Leben hat sich in weiten Teilen der Gesellschaft bereits verfestigt. Auch, weil die Digitalisierung es vielen Menschen erstmals möglich macht, sich aus dem städtischen Ballungsraum zurückzuziehen und ihren Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen. Eine klimafreundliche und zukunftssichere Gemeinde braucht aber auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, um Pendlern eine ökologische Alternative zu bieten und das vielfältige Stadtleben für Jung und Alt erreichbar zu machen“, betont Senol Ince. Die Reaktivierung des stillgelegten Streckenabschnitts der „Heidekrautbahn“zwischen Wensickendorf und Zehlendorf steht deshalb im Zentrum des Konzepts für den Green Solutions Campus, der auch über einen eigenen Bahnhof verfügen soll.

Klimafreundlich und barrierefrei

Den innovativen Entwurf für das 2014 stillgelegte und in Teilen bereits rückgebaute Areal der Rundfunksendestelle hat die SolWo Group gemeinsam mit dem renommierten Architekturbüro Tchoban Voss sowie Experten und Expertinnen im Bereich Nachhaltigkeit, Energiegewinnung und Stadtplanung entwickelt. Zukunftsweisend sind deshalb auch die ökologischen und sozialen Standards, die die Projektentwickler der SolWo-Group in Zehlendorf realisieren wollen. „Das Angerdorfkonzept sieht ein CO2-neutrales und teilautarkes Quartier vor, das durch die Einbeziehung der Bestandsgebäude und die Erhaltung des Grün- und Baumbestandes nicht nur ressourcenschonend entsteht, sondern auch durch die Errichtung von energetisch vernetzten Holzhybridhäusern klimafreundlich genutzt werden kann,“ erklärt Senol Ince. Neben dem klimafreundlichen Umgang mit Wasserhaushalt und Biodiversität des Areals, sollen auch die Gewinnung von Solarenergie und der Einsatz von Geothermie sowie der Aufbau einer E-Mobilitätsinfrastruktur einen wichtigen Beitrag für den ökologischen Fußabdruck der Gemeinde leisten. Darüber hinaus ist die Integration unterschiedlicher Wohnformen
und -standards sowie umfassende Barrierefreiheit im Quartier geplant, um ein besseres Zusammenleben von Familien, Singles und Senioren zu ermöglichen.